美家量房 v6.2.0.004 安卓版
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到家了購(gòu)房寶(房產(chǎn)房源服務(wù)軟件) v4.5.8 安卓版
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濰坊城市服務(wù)(濰坊城市生活服務(wù)軟件) v1.6.4 安卓版
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互助賣(mài)房(二手房交易軟件) v4.11.6 安卓版
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詳情介紹
瀾房ERP(房信ERP)是河南巨瀾網(wǎng)絡(luò)科技有限公司旗下面向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的租售管理軟件,為廣大房產(chǎn)中介企業(yè)、租售企業(yè)提供最專(zhuān)業(yè)的軟件服務(wù),目前服務(wù)的客戶有頭部地產(chǎn)集團(tuán)旗下的租售中心、各大中小型房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)超百城萬(wàn)店。
瀾房ERP核心亮點(diǎn)
◆ 國(guó)內(nèi)首個(gè)將精耕概念融入系統(tǒng)的軟件,并支持店到盤(pán)、人到棟的精細(xì)劃分;
◆ 首個(gè)將滲透率、流通率融合到樓盤(pán)的軟件;
◆ 唯一支持全國(guó)多城市運(yùn)營(yíng)的組織架構(gòu),和靈活的層級(jí)劃分;
◆ 唯一將房源租售合并管理的軟件;
◆ 唯一支持SaaS部署、私有化部署、源碼開(kāi)放多種模式的房產(chǎn)租售管理軟件。
瀾房ERP支持直營(yíng)強(qiáng)管控管理模式、加盟模式、物業(yè)租售模式等運(yùn)營(yíng)方式或多種模式并存
1、直營(yíng)模式
強(qiáng)管控、精細(xì)化管理,統(tǒng)一樓盤(pán)字典;商圈精耕、主營(yíng)樓盤(pán)管理;房客維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)則;規(guī)范合同實(shí)現(xiàn)電子簽約;任務(wù)量化分解實(shí)時(shí)追蹤;
便捷化操作,APP移動(dòng)化辦公;在線打卡在線審批;線上簽約電子簽章;圖片、VR、視頻拍攝上傳;
營(yíng)銷(xiāo)拓客+私域流量,企業(yè)官網(wǎng)+企業(yè)小程序;微信分享及時(shí)獲客;同步安居客、幸福里、房天下、諸葛找房、抖音、快手等平臺(tái)。
2、加盟模式
品牌權(quán)限分離,考勤、合同模板、權(quán)限可依據(jù)不同品牌、城市、部門(mén)靈活差異化配置;
差異化房客維護(hù)規(guī)則,公盤(pán)范圍靈活配置;敏感信息品牌間查看限制;允許不同品牌房客維護(hù)規(guī)則靈活配置;
主營(yíng)、精耕樓盤(pán),按品牌、城市、部門(mén)劃分主營(yíng)、精耕樓盤(pán);精耕顆粒度支持到人、到棟。
3、物業(yè)模式
聯(lián)通主數(shù)據(jù),與企業(yè)主數(shù)據(jù)對(duì)接,實(shí)現(xiàn)樓盤(pán)字典同步,為不同業(yè)務(wù)板塊聯(lián)動(dòng)提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ);
新房二手房聯(lián)動(dòng),新房、二手房業(yè)務(wù)獨(dú)立管理、資源聯(lián)動(dòng)售賣(mài);統(tǒng)一樓盤(pán)字典管理實(shí)現(xiàn)一二手聯(lián)動(dòng);
物管聯(lián)動(dòng),多樣化物管平臺(tái)業(yè)務(wù)對(duì)接;物業(yè)人員報(bào)房、推客實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng);
業(yè)財(cái)打通,與財(cái)務(wù)系統(tǒng)打通,實(shí)現(xiàn)租售財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)與業(yè)財(cái)系統(tǒng)同步,降低人工成本提升作業(yè)效率。
瀾房ERP核心功能
【樓盤(pán)字典】
「覆蓋廣泛」:涵蓋全國(guó)主要城市樓盤(pán),可精細(xì)到具體房號(hào)。
「精細(xì)化管理」:支持精耕店到盤(pán)、人到棟的細(xì)致劃分,便于業(yè)務(wù)聚焦。
「主營(yíng)劃分」:可劃分主營(yíng)樓盤(pán),細(xì)分業(yè)務(wù)領(lǐng)域,明確經(jīng)營(yíng)重點(diǎn),優(yōu)化資源配置。
「片區(qū)公盤(pán)」:設(shè)置公盤(pán)范圍,可有效促進(jìn)片區(qū)內(nèi)信息共享、業(yè)務(wù)聚焦。
「滲透率、流通率」:系統(tǒng)自動(dòng)核算樓盤(pán)當(dāng)前滲透率、流通率、實(shí)勘率、帶看率等,對(duì)小區(qū)開(kāi)發(fā)情況一目了然。
【房源管理】
「租售唯一」:一套房源只在系統(tǒng)中出現(xiàn)一次,會(huì)對(duì)應(yīng)租或售不同的維護(hù)人,避免重復(fù)錄入重復(fù)統(tǒng)計(jì)。
「自定義列」:完全支持所有列自定義展示和排序,使用不同角色不同場(chǎng)景的展示。
「多角色管理」:支持多種角色共同參與房源管理,可自定義角色并參與分傭。
「逐級(jí)掉公」:可根據(jù)不同部門(mén)設(shè)置不同掉公規(guī)則,按時(shí)間、租或售劃分,實(shí)現(xiàn)房源信息的共享與權(quán)限控制。
「微信獲客」:可自定義房源海報(bào),一鍵分享或掃描二維碼發(fā)送至微信好友、朋友圈拓展客戶源,實(shí)時(shí)掌握客戶瀏覽情況。
【客源管理】
「自定義電話唯一」:通過(guò)客戶電話判重,可設(shè)定經(jīng)紀(jì)人名下唯一,店內(nèi)唯一或公司唯一等,避免重復(fù)錄入相同電話的客戶。
「掉公合并」:系統(tǒng)自動(dòng)判斷合并重復(fù)客戶,減少洗客任務(wù)量,避免對(duì)客戶多次電話騷擾。
「客戶階段及畫(huà)像」:會(huì)根據(jù)跟進(jìn)情況自動(dòng)生成客源目前所屬階段與意向戶型、面積,實(shí)掌握跟進(jìn)狀態(tài)。
【電子合同及權(quán)證過(guò)戶管理】
★ 系統(tǒng)支持電子合同和票據(jù),客戶可通過(guò)移動(dòng)設(shè)備隨時(shí)隨地簽約,具備紙質(zhì)合同同等法律效力。還能自定義合同模板并增加防偽二維碼,便于及時(shí)審核簽約合同,把控風(fēng)險(xiǎn)。
★ 合同簽訂后進(jìn)入權(quán)證過(guò)戶階段,系統(tǒng)可自定義不同類(lèi)型過(guò)戶流程,如一次性、按揭等,且在過(guò)戶節(jié)點(diǎn)完成時(shí)可設(shè)定短信內(nèi)容告知經(jīng)紀(jì)人、客戶、業(yè)主合同辦理節(jié)點(diǎn)及所需材料。
★ 成交合同審核通過(guò)后自動(dòng)生成成交捷報(bào),在系統(tǒng)首頁(yè)彈窗公示以激勵(lì)員工。
【新房管理】
★ 系統(tǒng)已全面覆蓋新房業(yè)務(wù)鏈,從報(bào)備至成交全程服務(wù)。支持新建樓盤(pán)信息錄入,并靈活設(shè)定報(bào)備規(guī)則,包括隱號(hào)與全號(hào)報(bào)備選項(xiàng)。啟用報(bào)備功能后,樓盤(pán)自動(dòng)入庫(kù),便于業(yè)務(wù)員進(jìn)行報(bào)備與帶看等操作。
【任務(wù)管理】
★ 系統(tǒng)能將任務(wù)細(xì)化為量化指標(biāo),如二手房買(mǎi)賣(mài)需跟進(jìn)與帶看的次數(shù)。運(yùn)行超三月后,自動(dòng)依據(jù)個(gè)人成交率定制個(gè)性化任務(wù)指標(biāo),提升任務(wù)精準(zhǔn)度。
★ 雷達(dá)圖助力任務(wù)分析,直觀定位問(wèn)題領(lǐng)域。針對(duì)弱項(xiàng),例如復(fù)看量不足,反映匹配精度與需求把握欠缺,后續(xù)可加強(qiáng)提升經(jīng)紀(jì)人相關(guān)業(yè)務(wù)能力。
【考勤管理】
★ 系統(tǒng)支持全面考勤管理,含打卡、補(bǔ)卡、請(qǐng)假及查詢,自定義打卡范圍,智能判定考勤,并關(guān)聯(lián)薪資計(jì)算,靈活設(shè)置帶薪假期與無(wú)薪假期等,可根據(jù)公司情況自行設(shè)定。
【人員管理】
★ 系統(tǒng)可看到每個(gè)人員的所屬部門(mén)、職務(wù)、權(quán)限組、出勤情況、在職狀態(tài)等,支持根據(jù)實(shí)際情況去單獨(dú)配置某個(gè)人的權(quán)限,滿足公司不同人員的權(quán)限需求。
【組織架構(gòu)】
★ 系統(tǒng)支持跨城市運(yùn)營(yíng)、直營(yíng)與加盟并存的管理模式,提供無(wú)限層級(jí)組織架構(gòu),靈活適應(yīng)不同城市與需求的多樣配置,以便精準(zhǔn)高效管理。
【財(cái)務(wù)管理】
★ 系統(tǒng)的實(shí)收實(shí)付模塊可記錄成交后的每筆款項(xiàng)及狀態(tài)信息,審核后在營(yíng)業(yè)日?qǐng)?bào)中顯示各角色收款數(shù)據(jù),還有返款功能,可記錄返款時(shí)間。
★ 錄入成交后,應(yīng)收傭金以業(yè)績(jī)分成形式展示數(shù)據(jù)。應(yīng)收業(yè)績(jī)記錄合同成交后的應(yīng)收業(yè)績(jī)信息。系統(tǒng)這些模塊詳細(xì)保存每份合同成交后的款項(xiàng)具體信息,便于后續(xù)查詢核實(shí)。
【統(tǒng)計(jì)分析】
★ 統(tǒng)計(jì)分析如數(shù)據(jù)管理的駕駛艙,系統(tǒng)依據(jù)前期業(yè)務(wù)積累的數(shù)據(jù),能多方位統(tǒng)計(jì)分析公司運(yùn)營(yíng)情況,如業(yè)績(jī)走勢(shì)、占比、成交面積與戶型、房客源來(lái)源、成交城區(qū)、周期及樓盤(pán)分析等,為后續(xù)決策提供數(shù)據(jù)支撐。
★ 系統(tǒng)設(shè)置了房源積分、客源積分和拓展積分,且支持與績(jī)效掛鉤,積分項(xiàng)及分值可根據(jù)公司實(shí)際情況自定義設(shè)定,如新增房源、客源的分值等。
★ 系統(tǒng)在業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)方面全方位展示買(mǎi)賣(mài)、租賃等業(yè)績(jī)情況,可篩選查詢每個(gè)部門(mén)及個(gè)人在特定時(shí)間段的業(yè)績(jī),助力管理層實(shí)時(shí)掌握員工業(yè)績(jī)表現(xiàn)與完成情況。
【情報(bào)中心】
★ 系統(tǒng)針對(duì)目標(biāo)樓盤(pán),每日自動(dòng)監(jiān)測(cè)各平臺(tái)房源出售、出租情況,生成公司維護(hù)房源市場(chǎng)占有率,以真實(shí)數(shù)據(jù)市場(chǎng)為參照優(yōu)化房源開(kāi)發(fā)工作;同時(shí)自動(dòng)比對(duì)各平臺(tái)與系統(tǒng)房源信息,建議匹配最佳房源且支持一鍵關(guān)聯(lián),每日更新并及時(shí)提醒修改房屋信息。
【隱私電話】
★ 系統(tǒng)支持隱號(hào)通話,分配隱私號(hào)碼聯(lián)系客戶并錄音,可查看業(yè)主電話但需及時(shí)錄入跟進(jìn),未錄入會(huì)彈窗提醒補(bǔ)錄,以規(guī)范經(jīng)紀(jì)人作業(yè),保護(hù)公司信息不泄露。
【OA辦公】
★ 系統(tǒng)可自定義審批方案,適配部門(mén)、節(jié)點(diǎn)、時(shí)限靈活管理,審批任務(wù)即時(shí)提醒,移動(dòng)化辦公,方便流程全掌控。
【VR/視頻看房】
★ 系統(tǒng)支持VR、視頻在線看房、聽(tīng)講解,全面展示房源信息、戶型、面積、朝向;采用3D實(shí)景克隆技術(shù),空間漫游,身臨其境,100%還原真實(shí)空間隨時(shí)隨地手機(jī)看房。
【一鍵同步】
★ 系統(tǒng)支持一鍵將房源信息同步至 58、安居客、趕集網(wǎng)、幸福里、房天下、諸葛找房、小蜜書(shū)等第三方平臺(tái),同時(shí)支持與各端口平臺(tái)對(duì)接回傳客戶線索,系統(tǒng)內(nèi)可一鍵錄入客源,待處理線索同步提醒所屬經(jīng)紀(jì)人,提高資源轉(zhuǎn)化率。
【網(wǎng)站、企業(yè)小程序】
★ 系統(tǒng)支持以網(wǎng)頁(yè)形式建設(shè)公司租售網(wǎng)站,首頁(yè)有品牌廣告素材、欄目入口、二手房/租房/新房推薦房源及熱門(mén)小區(qū)。業(yè)主可在線提交房源出售、出租和托管信息,一鍵同步至 ERP 系統(tǒng)處理。
★ 系統(tǒng)支持建設(shè)公司租售小程序,應(yīng)用場(chǎng)景多元,按區(qū)域推薦品牌經(jīng)紀(jì)人,方便客戶找到附近經(jīng)紀(jì)人咨詢,為經(jīng)紀(jì)人推廣提供便捷平臺(tái)。
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