包租婆出租房管理系統(tǒng)是一款集房屋鋪位租賃管理和各種物業(yè)管理于一身的綜合性信息管理軟件。系統(tǒng)包含各種房屋鋪位租賃管理、物業(yè)收費(fèi)、費(fèi)用遞增、合同管理、人事管理、固定資產(chǎn)管理、流動(dòng)資產(chǎn)管理、辦公設(shè)備管理、投訴管理、報(bào)修管理、物業(yè)基本信息管理、業(yè)主信息、住戶(hù)信息管理、自動(dòng)報(bào)警、智能提示、地理圖形等功能于一體的物業(yè)管理公司及物業(yè)管理日常工作解決方案，實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)、人事及物資全方位的管理應(yīng)用。有需要的朋友歡迎下載使用。

軟件適用范圍：

商場(chǎng)市場(chǎng)物業(yè)管理，百貨大樓物業(yè)管理，小區(qū)物業(yè)管理， 寫(xiě)字樓物業(yè)管理， 房屋出租管理， 電腦城物業(yè)管理，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理，批發(fā)市場(chǎng)物業(yè)管理， 超市物業(yè)管理，軟件園物業(yè)管理， 電子城物業(yè)管理，房地產(chǎn)物業(yè)管理，建材市場(chǎng)物業(yè)管理等所有的物業(yè)管理行業(yè)。

軟件特性：

簡(jiǎn)便化：軟件圖形化的設(shè)計(jì)思想，操作簡(jiǎn)單，使用方便，易學(xué)易用。

圖形化：軟件采用圖形化的設(shè)計(jì)，界面美觀大方，用戶(hù)各種信息一目了然。

智能化：軟件自動(dòng)的對(duì)合同到期、物業(yè)收費(fèi)到期、物業(yè)欠費(fèi)、水電欠費(fèi)等的進(jìn)行全方位的報(bào)警提示，有效的防止錯(cuò)收漏收。

靈活化：可以統(tǒng)一為所有用戶(hù)設(shè)置一致的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也可以單獨(dú)為不同的用戶(hù)設(shè)置不同收費(fèi)項(xiàng)目，還能滿(mǎn)足各種費(fèi)用的遞增設(shè)置。

自動(dòng)化：管理人員只需輸入最基本的信息，系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算所有的費(fèi)用，滯納金，預(yù)收款，水電費(fèi)的分?jǐn)?，?yōu)惠設(shè)置等軟件全自動(dòng)計(jì)算，杜絕了人工計(jì)算的失誤，提高了收費(fèi)準(zhǔn)確率。

安全化：軟件提供嚴(yán)格的權(quán)限設(shè)置，不同人具有不同的權(quán)限，杜絕了費(fèi)用管理中的財(cái)務(wù)漏洞。

人性化：圖形化的操作智能的幫助提示，方便的操作，強(qiáng)大的技術(shù)支持。

軟件特點(diǎn)

1. 完全圖形化

軟件采用電子地圖(GIS)+人工智能(AI)+管理(MIS)+游戲(Game)+財(cái)務(wù)管理綜合模式，國(guó)內(nèi)第一家采用微GIS技術(shù)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)，突破傳統(tǒng)表格方式，采用“圖”形化設(shè)計(jì)，用布局圖的形式把固定資產(chǎn)完全圖形化，圖形化操作。可以讓任何沒(méi)有電腦基礎(chǔ)的人輕松地學(xué)會(huì)軟件的操作使用。

導(dǎo)航圖

布局圖

2.智能預(yù)警提示

可以自定義設(shè)置30天或任意天的提前預(yù)警條件，軟件自動(dòng)對(duì)欠費(fèi)報(bào)警、合同到期報(bào)警、費(fèi)用到期預(yù)警、人員到期預(yù)警；提供4種預(yù)警狀態(tài)：布局圖上圖標(biāo)符號(hào)報(bào)警、QQ方式彈窗報(bào)警、布局圖上動(dòng)畫(huà)閃動(dòng)報(bào)警、報(bào)表格式報(bào)警匯總。

報(bào)警方式

報(bào)警標(biāo)識(shí)圖形上直接顯示

3. 多業(yè)態(tài)綜合管理

實(shí)現(xiàn)不同業(yè)態(tài)的項(xiàng)目用一套軟件就可以管理起來(lái)，節(jié)省采購(gòu)和人工成本，數(shù)據(jù)高度集中、數(shù)據(jù)共享；軟件可同時(shí)管理物業(yè)小區(qū)、商場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)、寫(xiě)字樓、公寓、鋪面、出租房、廣告位、停車(chē)廠、廠房、倉(cāng)庫(kù)、園區(qū)管理、電子城、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等不同業(yè)態(tài)的一個(gè)或分布在不同地方的多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目。

全國(guó)多項(xiàng)目

多項(xiàng)目

4. 高度集成管理

軟件功能強(qiáng)大多系統(tǒng)集成ERP，只要一套系統(tǒng)就可以管理公司不同的管理：租賃管理、物業(yè)管理、銷(xiāo)售管理、招商管理、財(cái)務(wù)管理、辦公OA、商鋪管理、合同管理、POS收銀管理等一套系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)公司的信息化。

5. 收費(fèi)靈活

收費(fèi)項(xiàng)目完全自定義，可以定義按天、月、年收費(fèi);可以單個(gè)或批量收費(fèi)；以打印收款通知單、收款單、退款單、退款通知單、催款單；打印格式完全自定義，可以的一個(gè)打印和批量打??；可以批量發(fā)送手機(jī)短信收費(fèi)通知；可同時(shí)收現(xiàn)金、支票、刷卡等，可記錄拆分、優(yōu)惠減免；收費(fèi)完畢報(bào)表自動(dòng)生成。

6. 多級(jí)審核

軟件具備多審核機(jī)制，對(duì)基本信息，住戶(hù)信息，業(yè)主信息，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)單據(jù)等基本資料進(jìn)行錄入編輯后審核，審核完畢就只能看不可以修改；可達(dá)到9級(jí)審核，保證數(shù)據(jù)的安全和正確?？梢詥蝹€(gè)審核，也可以批量審核。

單個(gè)審核

批量審核

7. 應(yīng)收實(shí)收管理

軟件采用2條主線來(lái)對(duì)收費(fèi)管理，通過(guò)應(yīng)收可以知道本年應(yīng)收多少、本月應(yīng)收多少，實(shí)際收費(fèi)多少，用應(yīng)收來(lái)監(jiān)督和考核實(shí)收的情況，相互監(jiān)督和驗(yàn)證收費(fèi)的信息。

每月應(yīng)收表

應(yīng)收實(shí)收一覽表

8.權(quán)限管理

為每個(gè)操作員設(shè)置不同的權(quán)限，不同的人可以看不同的數(shù)據(jù)；只讀，可視、編輯、審核、管理；針對(duì)圖層或收費(fèi)項(xiàng)目等權(quán)限設(shè)置。

崗位權(quán)限

9.遠(yuǎn)程連接

利用我公司自主研發(fā)的遠(yuǎn)程連接技術(shù)，服務(wù)器在公司內(nèi)網(wǎng)中動(dòng)態(tài)IP下實(shí)現(xiàn)無(wú)論在家或外地出差能上網(wǎng)的地方就可以連接使用軟件，像QQ使用一樣方便。

廣域網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)

10.數(shù)據(jù)安全

數(shù)據(jù)是一個(gè)企業(yè)的很寶貴的資產(chǎn)，數(shù)據(jù)的安全性特別重要，我們采用6種措施保證數(shù)據(jù)的安全性：

1、服務(wù)器主機(jī)放公司內(nèi)部

2、每個(gè)小時(shí)自動(dòng)備份一次

3、同步數(shù)據(jù)到另外一臺(tái)電腦上

4、指定計(jì)算機(jī)能安裝軟件

5、用戶(hù)通過(guò)權(quán)限訪問(wèn)

6、資料防止導(dǎo)出和打印權(quán)限

“鎖住”數(shù)據(jù)

11. 擴(kuò)展性強(qiáng)

根據(jù)實(shí)際需要可以對(duì)其它第三方軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)連接，提供多種接口（可根據(jù)需要定制系統(tǒng)接口）：

1、電話(huà)來(lái)電管理接口

2、手機(jī)短信接口

3、硬件抄表機(jī)接口

4、excel導(dǎo)入和導(dǎo)出接口

5、銀行代收接口

6、財(cái)務(wù)軟件接口

7、發(fā)票導(dǎo)出接口

8、手機(jī)APP接口

9、車(chē)輛道閘系統(tǒng)接口

10、門(mén)禁系統(tǒng)接口

豐富的對(duì)外拓展接口

12. 手機(jī)移動(dòng)辦公

隨著時(shí)代的發(fā)展和工作需要，移動(dòng)手機(jī)辦公越來(lái)越重要，給工作提供更加便捷。分別提供給住戶(hù)使用的手機(jī)APP和辦公人員使用的手機(jī)APP；實(shí)現(xiàn)不同的功能。

管理方用APP

住戶(hù)、業(yè)主用APP

13.成熟穩(wěn)定

經(jīng)過(guò)10多年的研發(fā)，軟件產(chǎn)品成熟穩(wěn)定、安裝實(shí)施方便快捷，單機(jī)版客戶(hù)自己就可以安裝，網(wǎng)絡(luò)版和集團(tuán)版可以實(shí)現(xiàn)1個(gè)小時(shí)內(nèi)全部安裝調(diào)試完畢；培訓(xùn)和導(dǎo)入資料，可以讓客戶(hù)在1~2天的時(shí)間初始化完成立即使用起來(lái)。

14.后續(xù)服務(wù)有保障

軟件產(chǎn)品從2001年第一個(gè)版本誕生一直保持旺盛的生命力，積極主動(dòng)的聽(tīng)取采納客戶(hù)建議，與時(shí)俱進(jìn)對(duì)軟件進(jìn)行持續(xù)的改進(jìn)和升級(jí)；為用戶(hù)提供免費(fèi)升級(jí)和技術(shù)支持，一年內(nèi)免費(fèi)修改和增加小的統(tǒng)一性的功能服務(wù)。