正大房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)是一款免費(fèi)的房源管理軟件，主要包含房源管理、客戶管理、公司組織管理、客戶管理、領(lǐng)導(dǎo)查詢等多項(xiàng)實(shí)用功能，內(nèi)置多種小工具，涉及國(guó)內(nèi)多家房產(chǎn)公司。軟件界面友好，可以滿足您日常的房產(chǎn)管理需求，需要的朋友可以來本站下載

軟件功能

一、房源管理

1、登記房源

登記出租出售房源信息，包括房源基本情況、配套設(shè)施、交通環(huán)境、委托方式、業(yè)主資料、登記業(yè)務(wù)員、信息來源等。本系統(tǒng)集成了自主開發(fā)的獨(dú)具特色的萬能查詢，業(yè)務(wù)人員可以通過各種條件組合快速查詢到所需房源，并可以與地圖組合查詢，樓盤名稱采用數(shù)據(jù)字典的方式，維護(hù)使用起來非常方便。

2、業(yè)務(wù)記錄

記錄業(yè)務(wù)員在房屋買賣跟進(jìn)過程中的業(yè)務(wù)情況，包括與業(yè)主聯(lián)系情況，取得房源的最新信息，包括價(jià)格變化、配套變化等、售租情況等。加強(qiáng)業(yè)務(wù)員之間的信息交流，便于經(jīng)理管理業(yè)務(wù)員的活動(dòng)量。

3、成交管理

房源成交后，業(yè)務(wù)人員登記成交記錄，輸入相應(yīng)買戶(或租戶)信息、中介費(fèi)收入信息，提成信息，收款信息，合同信息等，已方便日后進(jìn)行業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)。

4、房屋銀行

房屋銀行作業(yè)流程中涉及到的方面系統(tǒng)可以一一記錄，房屋的情況，租價(jià)，租戶信息，到期提醒，續(xù)簽合同等流程非常方便的幫助您管理房屋銀行。

二、客戶管理

1、客需登記

登記客戶的需求情況，包括客戶需要那里的房源，需要什么條件的，什么價(jià)位的，周圍環(huán)境有哪些要求等客戶的需求信息。以便在業(yè)務(wù)進(jìn)行過程當(dāng)中隨時(shí)管理自己的客戶，與其聯(lián)系買賣事宜。

2、業(yè)務(wù)記錄

記錄業(yè)務(wù)員與客戶的聯(lián)系情況及聯(lián)系結(jié)果，取得客戶的最新信息，包括客戶的需求意向是否變化、客戶的業(yè)務(wù)進(jìn)展及是否成交等，加強(qiáng)業(yè)務(wù)員之間的信息交流。

三、業(yè)務(wù)管理

1、廣告管理

用戶可在房源列表中選擇要上廣告的房源，逐條或批量地生成廣告記錄，生成各種形式的廣告稿，然后就可以在廣告管理當(dāng)中提取出來，發(fā)送給報(bào)紙等媒體作廣告了

2、鑰匙管理

統(tǒng)一管理公司收到的房主送來的鑰匙，管理鑰匙的收取，領(lǐng)用記錄等。記錄著鑰匙的收取人，領(lǐng)用人，現(xiàn)持有人等信息，以及鑰匙交接的具體時(shí)間等，都可以方便地查詢出來。如果發(fā)送鑰匙丟失情況，可以根據(jù)記錄去追查當(dāng)事人的責(zé)任。

3、壓證管理

和鑰匙管理功能比較類似，管理公司獨(dú)家代理買賣的房子的業(yè)主送來的房產(chǎn)證。

4、分配管理

此工具是進(jìn)行房源客戶的再次分配的功能，例如某個(gè)員工離職后，就需要把所有他登記的信息再分配到其他人那樣的名下，達(dá)到信息綜合利用的目的。

5、房源評(píng)估

這里的評(píng)估是一個(gè)簡(jiǎn)單的房源評(píng)估，公司的評(píng)估人員對(duì)房源進(jìn)行評(píng)估后，可以將房源進(jìn)行分類，哪些評(píng)估成為非常優(yōu)質(zhì)的房源，對(duì)業(yè)務(wù)人員開展業(yè)務(wù)很有參考作用。

6、業(yè)務(wù)跟進(jìn)

業(yè)務(wù)員自己記錄下所有的業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，方便業(yè)務(wù)人員合理的安排工作進(jìn)度。

7、個(gè)人的工作記錄管理

每個(gè)員工都可以通過系統(tǒng)總結(jié)自己的工作。通過內(nèi)部的郵件系統(tǒng)發(fā)送給相關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)。

四、公司組織人員管理

1、公司管理

管理公司的組織結(jié)構(gòu)，包括各個(gè)分公司的基本信息，聯(lián)系電話，地址等。

2、公司的所有員工

管理公司內(nèi)部所有員工，包括他們的基本資料，所在公司，以及在系統(tǒng)內(nèi)相應(yīng)的權(quán)限范圍。

3、員工的考勤，外出管理

系統(tǒng)內(nèi)置了電子考勤系統(tǒng)，員工通過電子考勤簽寫考勤。

系統(tǒng)內(nèi)置了外出登記系統(tǒng)，員工外出的時(shí)間、事由、去向等信息，方便管理人員了解員工外出情況。

五、領(lǐng)導(dǎo)查詢

1、查詢房源信息區(qū)片分布、各種戶型分布比率、業(yè)務(wù)人員登記信息數(shù)量、業(yè)績(jī)考核、成交數(shù)據(jù)、房?jī)r(jià)分析，各種具體數(shù)字與直觀圖例輔助領(lǐng)導(dǎo)決策。

2、查詢?nèi)藛T的考勤外出情況

3、查詢每個(gè)員工的業(yè)務(wù)進(jìn)展情況等

六、實(shí)用工具

1、電子地圖

清晰直觀的城區(qū)房產(chǎn)地圖形象的展現(xiàn)了房源的整體位置，并且可以實(shí)現(xiàn)在地圖上的區(qū)域查詢。經(jīng)過系統(tǒng)初始化后，新添的房源可以自動(dòng)在地圖上標(biāo)出位置。

2、戶型圖設(shè)計(jì)器

房源建筑結(jié)構(gòu)自助設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)單、靈活。配合房源其他信息打印輸出，方便客戶深層次了解房源，提高看房成交率。

3、貸款計(jì)算器

根據(jù)貸款利率、貸款金額快速計(jì)算1至30年內(nèi)任意貸款年限月均還款額，貸款利率可依據(jù)實(shí)際規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

4、按揭計(jì)算器

根據(jù)客戶購(gòu)買房屋的面積、單價(jià)，按揭利率、按揭成數(shù)和按揭期限按等額法與遞減法還款方式快速計(jì)算房款總額、貸款總額、首期付款、月均還款、利息總額等，貸款利率可依據(jù)實(shí)際規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

5、個(gè)人計(jì)算器

系統(tǒng)自帶多功能數(shù)學(xué)計(jì)算器，功能齊全、使用方便。

6、個(gè)人通訊本

客戶、朋友等個(gè)人聯(lián)絡(luò)人通訊方式的記錄管理與維護(hù)，可實(shí)現(xiàn)快速查詢。

7、公司通訊簿

記錄公司內(nèi)部的所有電話，方便快速的查詢。

8、個(gè)人記事本

個(gè)人文檔、文件、工作記錄的編輯與保存。

9、個(gè)人信箱

公司內(nèi)部郵件系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)一對(duì)一、一對(duì)多的郵件收發(fā)。并可現(xiàn)在通知的功能，有新的郵件自動(dòng)提示。

七、中介聯(lián)盟

可以和其他可以合作的并且使用我們軟件的中介公司結(jié)合成聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)房源信息的共享。目前我們軟件是唯一一個(gè)能實(shí)現(xiàn)這個(gè)功能的軟件，聯(lián)盟內(nèi)的成員可以查看房源的外部信息，而內(nèi)部信息是不能共享的，安全，共享高效，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

八、系統(tǒng)的設(shè)置管理

根據(jù)每個(gè)公司不同的管理需要，來設(shè)置系統(tǒng)的工作流程，不同的設(shè)置會(huì)出現(xiàn)不同的管理方式。例如管理公司內(nèi)部房源的共享方式、管理經(jīng)過授權(quán)的電腦、管理房源的加密情況、設(shè)置小區(qū)的字典等。

九、數(shù)據(jù)接口

本軟件是國(guó)內(nèi)第一個(gè)實(shí)現(xiàn)信息自動(dòng)上傳網(wǎng)站功能的房源管理軟件?？梢愿鶕?jù)用戶的需要，設(shè)置上傳的網(wǎng)站，比如上傳自己的網(wǎng)站、上傳E家房產(chǎn)網(wǎng)等。

軟件特點(diǎn)

[系統(tǒng)規(guī)范性]

本系統(tǒng)經(jīng)過長(zhǎng)期的可行性市場(chǎng)調(diào)查與分析工作，并且經(jīng)過長(zhǎng)期的實(shí)踐操作，最后確定整體系統(tǒng)方案，在綜合各項(xiàng)通用軟件指標(biāo)的前提下細(xì)心編寫而成。

[較少的限制條件]

對(duì)計(jì)算機(jī)、系統(tǒng)軟件、操作人員等條件要求很少，操作人員只需在子解本單位業(yè)務(wù)流程的前提下具有基本的微機(jī)操作水平即可熟練操作本系統(tǒng)。

[方便靈活，界面友好]

[功能強(qiáng)大全面]

[安全穩(wěn)定]

[可擴(kuò)展性]